Terreno com 3 Casas de Renda à Venda – Vila Mangalot (Pirituba)

📍 Rua Portão Preto – Trecho sem saída, em frente ao posto de saúde

💰 Valor de venda: R$ 450.000,00 📄 Documentação em ordem com escritura atualizada

🏡 Terreno com 244 m² | Área construída: 200 m² | 8 metros de frente Descrição do Imóvel:

🔹 Casa da Frente: 2 dormitórios Sala de estar Terraço tipo jardim de inverno 1 banheiro completo + 1 lavabo Cozinha espaçosa com gabinete e pia inox de 2 metros Área de serviço com ponto para máquina de lavar Garagem para até 3 carros 📍 Localização privilegiada: A 30 metros da padaria, farmácia e ponto de ônibus 1 quadra da feira livre 2 quadras dos supermercados Rua calma, sem saída, com segurança durante todo o dia.

🔹 Casa do Meio: 1 dormitório, Sala, Cozinha conjugada com área de serviço,  1 banheiro.

🔹 Casa Superior: 1 dormitório ,Sala, Cozinha,  Área de serviço Quintal.

Potencial de Renda: As casas estão atualmente desocupadas para facilitar as visitas, mas possuem excelente rentabilidade:
Casa da Frente: R$ 1.600,00 Casa do Meio: R$ 750,00 Casa Superior: R$ 1.200,00 🔸 Renda total estimada: R$ 3.550,00 por mês

🧾 IPTU Anual: R$ 2.300,00 

✅ Excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam moradia e renda no mesmo imóvel.

📅 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!