Se você procura um imóvel com espaço de sobra, localização estratégica e potencial para modernização ou investimento, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!

Localizada na Avenida Deputado Cantídio Sampaio, na Vila Souza, Zona Norte de São Paulo, esta casa térrea possui aproximadamente 110 m² de área construída em um terreno de 306 m², oferecendo versatilidade para quem deseja morar, reformar ou aproveitar melhor o espaço disponível.

🏡 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

- Terreno de 306 m²
- Aproximadamente 110 m² de área construída
- 2 dormitórios
- Sala
- Cozinha reformada
- 1 banheiro
- Área de serviço
- Quintal amplo
- Espaço para até 8 veículos, sendo aproximadamente 3 vagas cobertas e 5 descobertas, dependendo do porte dos veículos

✨ UM TERRENO COM MUITAS POSSIBILIDADES

O grande diferencial desta propriedade é o amplo terreno, que oferece diversas possibilidades de aproveitamento.

Ideal para quem deseja personalizar o imóvel, modernizar os ambientes, ampliar os espaços existentes ou avaliar alternativas de utilização de acordo com suas necessidades e a legislação aplicável.

Uma opção interessante para quem valoriza espaço e busca um imóvel com potencial de transformação na Zona Norte da capital.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situada em uma importante avenida da região, a propriedade oferece acesso a serviços, comércio e transporte público.

Nas proximidades, você encontra:

- Terminal Cachoeirinha
- Avenida Inajar de Souza
- Largo do Japonês
- Comércio e serviços variados
- Opções de transporte público

Uma localização que facilita a rotina e oferece praticidade para os deslocamentos pela região.

💰 VALOR E CONDIÇÕES DE VENDA

Valor de venda: R$ 749.000,00 — somente à vista.

- IPTU: R$ 1.240,00 por ano
- Proprietário aberto a propostas coerentes
- Não aceita financiamento bancário no momento

⚠️ INFORMAÇÃO DOCUMENTAL IMPORTANTE

O imóvel possui inventário pendente, situação que deve ser considerada antes da compra. A negociação está condicionada à análise da documentação e das condições jurídicas aplicáveis.

Recomenda-se a análise prévia por profissional especializado para verificar as condições necessárias à conclusão segura da transação.

🔑 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA ESPAÇO E POTENCIAL!

Casa térrea, quintal amplo, capacidade para vários veículos e terreno de 306 m² em uma localização estratégica da Zona Norte de São Paulo.

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