Chácara Alto Padrão à Venda em Mairiporã – 1.050 m² de Terreno | 3 Residências | Piscina | Vista Permanente para as Montanhas Uma propriedade exclusiva na Serra da Cantareira Se você procura uma propriedade única que reúna conforto, privacidade, contato com a natureza e excelente potencial de valorização, esta chácara é a escolha ideal. Localizada no tradicional Bairro Luiz Fagundes, em Mairiporã/SP, a apenas 5 km do centro da cidade, esta propriedade oferece acesso totalmente asfaltado e rápido à Rodovia Fernão Dias, Rodoanel e à cidade de São Paulo, permitindo chegar à capital em aproximadamente 40 minutos. Situada a cerca de 500 metros da Serra da Cantareira, a chácara proporciona uma vista permanente para as montanhas, cercada por muito verde, tranquilidade e qualidade de vida. Informações Gerais * Terreno com 1.050 m² * Aproximadamente 850 m² de área construída * Documentação regularizada * Internet fibra óptica * Portão eletrônico * Sistema de monitoramento por câmeras (CFTV) * Poço artesiano * Bairro residencial com acesso único e baixo fluxo de veículos Casa Principal Residência ampla, moderna e muito iluminada. Área construída * Aproximadamente 250 m * Mezanino com cerca de 100 m² e vista panorâmica para as montanhas Composição * Ampla sala integrada à cozinha * Suíte master com sala privativa * Closet * Banheiro da suíte * Banheiro social * Lavanderia * Garagem coberta Potencial de ampliação A planta permite facilmente a criação de 2 ou 3 dormitórios adicionais, além de espaços como: * Escritório * Academia * Estúdio * Ateliê * Espaço corporativo Segunda Residência Aproximadamente 180 m². Composição * Sala de estar e jantar integradas * Cozinha ampla * Escritório independente * Suíte com vista para as montanhas * Closet * Banheiro * Espaço para home office * Lavanderia externa Potencial Possibilidade de criar mais 2 dormitórios e um banheiro adicional. Terceira Residência Aproximadamente 80 m². Composta por: * Varanda com vista privilegiada * Sala integrada à cozinha * Suíte * Lavanderia Ideal para hóspedes ou locação. Edícula / Casa de Apoio Aproximadamente 80 m². Perfeita para: * Casa de caseiro * Ateliê * Escritório * Hospedagem * Dependência para familiares Possui excelente potencial para implantação de quarto, sala, cozinha e banheiro. Área de Lazer Completa Um espaço pensado para reunir família e amigos com muito conforto. Aproximadamente 150 m² Conta com: * Piscina de 76.000 litros * Profundidade entre 1,30 m e 1,60 m * Vista panorâmica para as montanhas * Deck suspenso * Espaço gourmet completo * Churrasqueira * Forno de pizza * Fogão a lenha * Pergolado * Banheiro de apoio * Ducha quente e fria * Sauna com hidromassagem em fase final de implantação Estrutura Complementar * Garagem coberta para até 6 veículos * Canil com duas baias individuais * Pomar formado * Poço artesiano * Internet fibra óptica * Sistema de monitoramento por câmeras * Portão eletrônico Excelente Potencial de Investimento Além de uma residência de alto padrão, o imóvel possui grande potencial para diversos segmentos: * Condomínio familiar * Airbnb de alto padrão * Pousada boutique * Espaço para retiros * Clínica de bem-estar * Coworking criativo * Locação de temporada * Produções fotográficas e audiovisuais * Eventos exclusivos Diferenciais ✅ Vista permanente para as montanhas ✅ Três residências independentes ✅ Área de lazer completa ✅ Piscina de 76 mil litros ✅ Espaço gourmet completo ✅ Sauna com hidromassagem ✅ Reformas recentes em todas as edificações ✅ Documentação regularizada ✅ Internet fibra óptica ✅ Poço artesiano ✅ Garagem para até 6 veículos ✅ Apenas 40 minutos de São Paulo ✅ Próximo à Serra da Cantareira ✅ Excelente potencial de valorização e geração de renda Condições de Negociação Valor de venda: R$ 2.350.000,00 Estuda permuta como parte do pagamento, incluindo: * Apartamento na praia * Fazenda em Minas Gerais * Fazenda ou sítio no interior de São Paulo Agende sua visita! Conheça de perto esta propriedade exclusiva em Mairiporã, onde conforto, natureza, privacidade e excelente localização se unem em um único imóvel. Seja para morar, investir ou empreender, esta é uma oportunidade única de adquirir uma chácara de alto padrão com vista permanente para as montanhas da Serra da Cantareira.