🏭 Galpão Comercial à Venda com Escritório – 364 m² | Vila Guedes, São Paulo/SP

Oportunidade única de investimento na Zona Oeste de São Paulo!
Galpão bem localizado no bairro Vila Guedes, com estrutura completa para uso comercial, industrial leve ou de serviços. Pronto para uso, oferece versatilidade, funcionalidade e excelente custo-benefício.

📐 Características do Imóvel

* Área total: 364 m²
* Galpão: 240 m²
* Escritório: 110 m² (amplo, pronto para uso)
* Almoxarifado e copa
* Dois cômodos nos fundos
* Rampa para carga e descarga de carretas — ideal para logística
* Ambientes bem distribuídos, proporcionando praticidade e eficiência operacional

📍 Localização Privilegiada

* Rua Martinho do Amaral, Vila Guedes – Zona Mista
* Região com perfil residencial e comercial consolidado
* Próximo a comércios, escolas, serviços essenciais e transporte público
* Fácil acesso às principais avenidas da Zona Oeste e marginais

💰 Informações Financeiras

* Valor de venda: R$ 1.800.000,00
* IPTU anual: R$ 15.100,00
* Documentação em ordem

📅 Agende já sua visita e venha conhecer de perto este excelente imóvel comercial — o espaço ideal para o crescimento e sucesso do seu negócio!