🏗️ Casa Térrea de Esquina à Venda em Pirituba | 500m² | Excelente Potencial para Investimento

Excelente oportunidade para construtores e investidores!

Terreno de esquina com 500 m², localizado em uma região estratégica de Pirituba, com excelente visibilidade e grande potencial para novos projetos residenciais ou comerciais.

Atualmente, o terreno possui uma casa térrea antiga com aproximadamente 380 m² de área construída, que pode ser reformada, adaptada ou substituída por um novo empreendimento.

🏠 Construção existente

A casa conta com:

* 🛏️ 3 dormitórios
* 🛋️ Sala ampla e arejada
* 🍽️ Cozinha espaçosa
* 🚿 Banheiro social
* 🧺 Lavanderia
* 🚗 2 vagas de garagem
* 🔨 Porão com potencial para estúdio, oficina, depósito ou espaço criativo

📐 Características do terreno

📏 500 m² de terreno

📍 30 metros de frente x 16,5 metros de profundidade

⭐ Terreno de esquina

🏗️ Excelente potencial para novas construções

Ideal para projetos como:

* Sobrados
* Condomínio residencial
* Edifício residencial
* Imóvel comercial
* Empreendimento para investimento

📍 Localização estratégica – Pirituba

Excelente localização, próximo à Avenida Paula Ferreira e a aproximadamente 500 metros do centro comercial da Avenida Benedito de Andrade.

Fácil acesso a:

🚆 Estação CPTM Pirituba
🛣️ Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
🛣️ Marginal Tietê
🛣️ Rodovia Anhanguera
🛍️ Shopping Tietê Plaza
🌳 Parque Cidade de Toronto
🚌 Corredores de ônibus e transporte público

A região conta ainda com ampla infraestrutura de **escolas, supermercados, bancos, academias, farmácias, restaurantes e comércio em geral.

📄 Documentação

✅ Documentação 100% regularizada
✅ Aceita financiamento
✅ Permite utilização de FGTS, conforme as regras da instituição financeira

💰 Valor de venda

R$ 2.000.000,00

📞 Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno de esquina em Pirituba. Uma excelente oportunidade para quem busca uma área ampla, bem localizada e com grande potencial construtivo e de valorização.