Venda de Excelente Prédio Comercial em Pirituba, São Paulo Descrição do Imóvel: Localização: Estrategicamente posicionado em Pirituba, em frente ao cartório e ao lado da estação da CPTM e terminal de ônibus, proporcionando alta visibilidade e acessibilidade. Estrutura: Salão no Nível da Rua: Espaço amplo com dois banheiros, ideal para lojas ou recepções. Piso Superior: Três salas comerciais bem distribuídas, complementadas por dois banheiros. Subsolo: Salão grande com banheiro, adequado para armazenamento, oficina ou outros usos comerciais. Terreno: Dimensões: Frente de 8,50m, fundo de 8,00m, lado direito com 19,00m, lado esquerdo com 21,52m. Área do Terreno: Total de 162 m². Área Construída: Conforme IPTU, a área construída é de 299 m². Financeiro: IPTU: R$ 654,39 mensais, pagos em 10 parcelas. Renda Atual: Todos os espaços estão alugados, garantindo retorno imediato sobre o investimento, o salão hoje ocupado pela Pastelaria é de uso dos proprietários do imóvel, tem uma estimativa que se fosse alugado de renderia de 5 a 6000,00 de aluguel. Condições de Venda: Financiamento: Aceita financiamento para proporcionar flexibilidade na aquisição. Documentação: CEDI regularizado, assegurando uma transação segura. Observações Adicionais: O prédio representa uma oportunidade de investimento única, com infraestrutura completa e localização estratégica para diversos tipos de negócios. Todos os espaços estão alugados, garantindo retorno imediato sobre o investimento. Agende sua Visita: Não deixe passar a chance de adquirir este imóvel comercial de alto padrão. Entre em contato para agendar uma visita e descobrir de perto todos os benefícios que este prédio pode oferecer.