Imóvel para renda à venda – Parque Anhanguera | 230 m²

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel com renda ativa, composto por 4 casas residenciais + 1 salão comercial, todos com ótimo padrão de acabamento e atualmente alugados.

Composição do imóvel:

* 4 casas residenciais, sendo:

* 1 casa com 1 cômodo + banheiro
* 1 casa com 2 cômodos + banheiro
* 1 casa com 3 cômodos + banheiro
* 1 casa com 5 cômodos + área externa com varanda
* 1 salão comercial:

* Piso em porcelanato
* Área externa
* 2 banheiros com acessibilidade

Renda atual:

* Casas alugadas: R$ 3.550,00
* Salão comercial (último aluguel): R$ 2.500,00
* Renda total estimada: R$ 6.050,00/mês
* Excelente potencial de retorno, próximo a 1% do valor do imóvel

🔑 Os inquilinos já estão no imóvel, ficando a critério do comprador manter os contratos ou solicitar a desocupação.

Diferenciais:

* Todas as unidades com bom padrão de acabamento
* Pisos de qualidade
* Ambientes bem ventilados e iluminados
* Imóvel pronto para gerar renda imediata

Localização:

* Próximo à Rodovia Anhanguera
* Próximo ao Parque Toronto
* Região com amplo comércio local e fácil acesso

Condições:

* Documentação: necessita averbação da construção
* **Valor da regularização já incluso no preço de venda**
* **Não aceita financiamento** em função da averbação pendente

💰 Valor de venda: R$ 636.000,00

📞 Agende sua visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento!