**EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, PRÓXIMO À AVENIDA ENGENHEIRO CAETANO ÁLVARES!**

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e facilidade de acesso às principais vias da Zona Norte de São Paulo.

Localizado no bairro do Limão, próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, este sobrado oferece ambientes funcionais e bem distribuídos, proporcionando comodidade para o dia a dia.

**CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:**

- 2 dormitórios;
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Banheiro social;
- Área de serviço;
- Quintal privativo e individualizado;
- Água e energia elétrica individualizadas;
- Não possui vaga de garagem.

**IMPORTANTE:** O sobrado possui quintal privativo, destinado exclusivamente ao uso dos moradores da unidade. Entretanto, o imóvel está situado em um terreno que conta com outras residências, não se tratando de uma casa totalmente independente. O acesso ao terreno poderá ser compartilhado com os demais moradores.

**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**

Situado no bairro do Limão, em uma região com ampla infraestrutura de comércio e serviços, próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, com fácil acesso à Avenida Deputado Emílio Carlos, Avenida Nossa Senhora do Ó e Marginal Tietê.

A localização proporciona facilidade de deslocamento para diferentes regiões da cidade, além da proximidade com supermercados, farmácias, padarias, escolas, comércios variados e opções de transporte público.

**VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 1.684,80 MENSAIS**

**CONDIÇÕES DA LOCAÇÃO:**

- Seguro incêndio obrigatório;
- Garantias locatícias conforme condições da imobiliária.

Entre em contato com a **Kasarão Imóveis** e agende sua visita!

*Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.*