SOBRADO À VENDA NA VILA IÓRIO | 170 M² | 2 QUARTOS | 2 VAGAS | R$ 520 MIL

Conforto, espaço e excelente localização na região da Freguesia do Ó!

Se você procura um sobrado espaçoso, bem localizado e com documentação em ordem para financiamento, esta pode ser uma excelente oportunidade!

Com 170 m² de área, o imóvel oferece ambientes amplos e funcionais, ideal para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia.

🏡 DESTAQUES DO IMÓVEL

* 170 m² de área
* 2 dormitórios

* 1 escritório 
* Um dos dormitórios com ampla varanda
* Sala 2 ambientes, estar e jantar
* Cozinha com gabinete e cerâmica de qualidade
* 2 banheiros

* Quintal nos fundos 
* 2 vagas de garagem
* Pintura nova
* Boa vizinhança

A ampla varanda em um dos dormitórios é um diferencial especial, proporcionando um espaço agradável para relaxar, tomar um café ou simplesmente aproveitar um momento ao ar livre.

📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

O imóvel está localizado na Vila Iório, região da Freguesia do Ó, em uma área residencial com fácil acesso a importantes vias e comércios da região.

Você estará próximo de:

* Marginal Tietê, a aproximadamente 10 minutos
* Avenida Edgar Faccó
* Ponte do Piqueri
* Padaria Parati
* Supermercado Violeta
* Terminal de Ônibus Vila Iório, a aproximadamente 5 minutos a pé

Uma localização estratégica para quem precisa de mobilidade, comércio e serviços próximos, sem abrir mão de uma região residencial e tranquila.

💰 CONDIÇÕES DE VENDA

Valor: R$ 520.000,00

✅ Documentação em ordem
✅ Aceita financiamento bancário

✅ Permuta em apartamentos, preferência 2 banheiros e 1 vaga coberta
✅ Pintura nova

Uma ótima oportunidade para morar ou investir em uma região com fácil acesso às principais vias da Zona Norte de São Paulo.

Agende sua visita e venha conhecer este sobrado pessoalmente!