Sobrado à Venda - Freguesia do Ó, São Paulo

Excelente sobrado disponível para venda, localizado na Freguesia do Ó, São Paulo. Este imóvel residencial possui uma área útil de 160 m² e foi construído há 20 anos, mantendo-se em ótimo estado de conservação. O acabamento é de padrão médio para a região.

O sobrado é composto por:

• 3 dormitórios no andar superior
• 1 banheiro no andar superior
• Sala de estar no andar inferior
• Cozinha espaçosa
• 1 banheiro no andar inferior
• Lavanderia
• Corredor lateral
• Sacada com belo acabamento
• Janelas em madeira de qualidade

A propriedade está situada acima do nível da rua e oferece uma garagem com capacidade para 4 a 5 veículos, com portão fechado conforme ilustrado nas fotos.

A localização é privilegiada, a apenas 20 metros da Avenida Cândido de Sampaio, conhecida como Largo da Parada, próximo à altura do número 1000 da Cantídio. Nas proximidades, você encontrará uma variedade de comércios, incluindo sacolões, mercados, farmácias, postos de combustível, cartórios, açougues, lojas e padarias. A região é bem servida por transporte público, estando a 700 metros do Terminal Cachoeirinha e com fácil acesso às futuras instalações do metrô linha laranja. Além disso, possui diversas linhas de ônibus que passam pela avenida, facilitando o acesso às Marginais Tietê, Avenida Inajar de Souza e Avenida João Paulo I.

Valor de venda: R$ 600.000,00

Valor do IPTU: R$ 1.600,00 anual

A documentação está em ordem, registrada em cartório, com impostos e certidões em conformidade.

Agende sua visita para conhecer este incrível sobrado!