🏢 Sobrado à Venda – Vila Zatt | Excelente Oportunidade para Investidores

📐 Dados do Imóvel

* Terreno: 170 m²
* Área construída: 300 m²

🔑 Composição do Imóvel

* 15 kitnets, todas em ótimo estado, compostas por:

* 1 quarto
* Cozinha
* Banheiro
* Área de serviço conjugada
* Totalmente alugadas, já mobiliadas

* Casa principal:

* 2 dormitórios
* Sala ampla com varanda
* Cozinha
* Lavanderia
* 2 vagas de garagem

⚙️ Infraestrutura e Diferenciais

* Luz individualizada
* Água com taxa mínima
* Acesso por TAG
* Portão eletrônico
* Câmeras de segurança
* Excelente organização e manutenção

💰 Rentabilidade

* Renda mensal aproximada: R$ 15.000,00
* Investimento com retorno imediato, imóvel já gerando receita

📄 Documentação

* ✔️ Documentação em ordem
* ⚠️ Não aceita financiamento (mais de uma unidade no terreno)

💲 Condições de Negociação

* Valor de venda: R$ 1.500.000,00
* Aceita propostas
* Parcelamento direto com o proprietário:

* Entrada mínima de 50% do valor
* Aceita permuta por:

* Carro
* Chácara
* Apartamento na praia
* Casa na região de Pirituba

📞 Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade de investimento!